المحاسبة في شركات المقاولات والاستثمار العقاري والتطوير العقاري

تفاصيل ومحاور الكورس التدريبي

أول كورس تدريبي موجه بشكل خاص الى المحاسبين الذين يعملون في شركات المقاولات والاستثمار العقاري او في اي مجال محاسبي مرتبط بأعمال المقاولات بجميع انواعها، بحيث يهدف هذا الكورس المكثف الى اكساب المشاركين فيه الخبرات والمهارات العلمية اللازمة لعمل كافة العمليات المحاسبية والقيود والتنظيم المحاسبي والخاص بشركات وعمليات المقاولات، فمن المعلوم ان المحاسبة في شركات المقاولات ذات طابع خاص جدا يختلف بشكل متباين عن المحاسبة العامة في اي مجال أخر، وهو ما يعني انه ومهما كانت خبراتك في مجال المحاسبة وعند الانتقال للعمل في شركة مقاولات او في مجال المقاولات عموما، فسيكون لزاما عليك الحصول على المعارف والخبرات الضرورية للنجاح في محاسبة شركات المقاولات بشكل خاص.

لمن هذا الكورس التدريبي

• المحاسبون في شركات المقاولات أو الاستثمار العقاري
• الاشخاص المرشحون للعمل كمحاسبين في شركات المقاولات أو الاستثمار العقاري
   

المحاور التي سيتم دراستها في هذا الكورس التدريبي

يهدف هذا الكورس الي فهم الاطار النظري والتطبيقي والمفاهيم والدوات المستندية والنظم المحاسبية والقوائم المالية لشركات المقاولات والفرق بينها وبين الاستثمار العقاري والتطوير العمراني، لذلك يقوم هذا الكورس علي ثلاث محاور اساسية :

القسم الأول : شركات المقاولات ( التشغيل للغير )

المفاهيم والمصطلحات الخاصة بمجال المقاولات والاستثمار العقاري :

• أطراف عملية المقاولات : العميل – الاستشاري.- شركة المقاولات ( المقاول العام ) – مقاول الباطن
• طرق التعرف علي المشروع :

  • طرح المناقصات بالجريدة أي الإعلانات .
  •  مبنية علي علاقات شخصية .
  • ترشيح من استشاري المشروع .

• مصادر الحصول علي المشروع : القطاع الأهلي – القطاع الحكومي بكافة قطاعاته
• كيفية الدخول في المناقصات : المناقصة – كراسة الشروط – المقايسة التثمينية
• دراسة المكتب الفني وتقديم عروض الأسعار ( العرض المالي والعرض الفني )
• ميعاد فتح المظاريف ( سري – علني )
• التعاقد : توقيع العقود – تقديم التأمينات البنكية اللازمة ( التأمين الابتدائي – التأمين النهائي – خطاب ضمان الدفعة المقدمة – دفعة الأنجاز) – استلام الموقع والبدء في التنفيذ
• نظام التكاليف فى شركات المقاولات (الإنشاءات) :

  • الجرد الدورى للمخزون – الجرد المستمر للمخزون – تحويل مواد من موقع الى موقع اخر – ضياع أو سرقة مواد من الموقع – بيع مواد زائدة عن حاجة الموقع (بربح ) – وجود مواد باقية بالموقع اخر السنة المالية ولم يتم استخدامها
  • تكلفة أعمال مقاولي الباطن

• الدفعات المقدمة لمقاول الباطن – مستخلصات مقاول الباطن والقيود الخاصة بها – تسجيل التامينات والضرائب الخاصة بمقاول الباطن

  • تكلفة الأجور
  • تكاليف غير مباشرة أخرى

• الحسابات الخاصة بالمشروع :

  • حساب تكاليف المشروع : ( المواد _ الأجور والرواتب _ اعمال مقاولي الباطن _ متنوعة وأخرى )
  • حساب العملاء
  • حساب الدفعات المقدمة من العملاء
  • حساب تأمين ضمان الأعمال

• انواع الحسابات التي يتم فتحها عند ارساء مشروع جديد على الشركة :

  • حساب مقاولي الباطن
  • حساب الدفعات المقدمة لمقاولي الباطن
  • حساب تأمين ضمان مقاولي الباطن

• الاعتراف بالايرادات فى شركات المقاولات :

  • تسجيل الايرادات
  • مستخلصات المقاول العام والقيود الخاصة بها
  • المعاملات بين العميل وشركة المقاولات.
  • طرق حساب نسبة الانجاز
  • أعمال تحت التنفيذ آخر المدة
  • عرض قائمة استغلال العقود و المقاولات (قائمة الدخل)

القسم الثاني : الاستثمار العقاري ( قيام شركات المقاولات بالبناء لحسابها و بيع ما تقوم ببناءه ) :

• المفاهيم والمصطلحات والخصائص المرتبطة بالاستثمار العقارى والتطويرالعمراني .
• طبيعة دورة نشاط الإستثمار العقاري.
• طبيعة الهيكل التنظيمي للشركات التى تباشر النشاط ..
• المعايير المحاسبية المرتبطة بنشاط الإستثمار العقاري.
• الدليل المحاسبي للنشاط .
• طبيعة إيرادات النشاط والمعالجة المحاسبية .
• طبيعة مصروفات النشاط والمعالجة المحاسبية .
• حسابات العملاء وتسجيل دفعة التعاقد ودفعة الاستلام والاقساط .
• معيار المحاسبة المصرى رقم (34) المعدل – الاستثمار العقارى

القسم الثالث : التطوير العقاري :

• مفهوم التطوير العقاريوالفرق بين الإستثمار العقاري والتطوير العقاري .
• مبادئ وشروط التطوير العقارى
• خطوات ومراحل التطوير العقاري
• الأطراف الرئيسية في التطوير العقاري
• الهيكل التنظيمي في شركات الاستثمار العقاري والتطوير العقاري
• التمويل في مجال الاستثمار العقاري والتطوير العقاري

للتسجيل الرجاء تعبئة الفورم ادناه